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23-10-2006 - JORNAL BAHIA NEGÓCIOS - OUTUBRO - Nº119

Alphaville 1 de Salvador ganha sofisticado condomínio residencialo
Empreendimento do grupo português Soficim é estimado em R$ 52 milhões.

Ao escolher a capital baiana para sediar o seu segundo negócio no Brasil ( o primeiro foi o Dunas Mar, em Fortaleza), o Grupo Soficim deu início a uma série de projetos empresariais no Estado, objetivando também investir em outras áreas imobiliárias, como decorrência de estudos de prospecção já realizados.
Nos primeiros 15 dias após o lançamento do Morada dos Príncipes já foram comercializadas metade das 128 unidades e a expectativa é chegar a dezembro com todo o empreendimento vendido, seguindo um ritmo médio de 3 apartamentos/dia para as 4 torres.

Localizado às margens da Avenida Paralela, principal via de ligação de Salvador com o Aeroporto, o investimento realizado pela Mikatys (empresa criada em 2003 para administrar os projetos do grupo português no Brasil), está recebendo forte aporte em seu volume de vendas por parte de compradores estrangeiros interessados na tranqüilidade do local.

Adalberto Prattes Jr., Diretor da Mikatys (ex-diretor do Complexo da Costa do Sauípe e atualmente Prof. de Administração Financeira e Orçamento da Faculdade Visconde de Cairú), explica que as unidades do Morada dos Príncipes custam a partir de R$ 375 mil, com 142 m² e 4 quartos, sendo 2 ou 3 suítes, e, 4 opções de planta (a exemplo de um modelo do apartamento montado pelo arquiteto David Bastos no local do próprio stand de vendas). Este valor poderá ser financiado diretamente com o empreendedor em 52 meses, com intermediárias semestrais.

Edificado dentro de um alto padrão de acabamento e infra-estrutura completa em meio a um terreno de 540.000 m² da reserva nativa da Mata Atlântica, o Morada dos Príncipes, projetado pelo escritório André e Francisco Mota, inicia as obras (que proporcionará mais de 400 empregos diretos) em janeiro e ficará pronto em 2 anos, adianta Josinha Pacheco, diretora da imobiliária responsável pelas vendas. O projeto estrutural é da VGN Engenheiros Associados e o de instalações de Newton Wolfovitch

São 4 edifícios, dispostos em amplos terrenos, em estilo neoclássico, com 8 andares e 3 elevadores, infra-estrutura completa de lazer, piscinas aquecidas, quadra de squash, binquedoteca, , salões de festa, cinema, fitness clube com spa, 2 vagas de garagem (há opção de uma 3a), hidrômetro individual, biblioteca com home office, lan house, espaço gourmet, parque infantil, hidrômetro individual, lava-jato,sistema de segurança e garage band.

Grupo Soficim - Atua no mercado internacional desde 1993 com a construção de mais de 600 moradias de luxo e apartamentos de alto padrão nas regiões do Algarve/Vilamoura ( Laguna Golfe, Moradas do Millenium, Golfe Garden e Casas do Pombal), Loulé/Algarve (Jardins de Loulé), Praia da Areia Branca/Região Oeste (Acquamar) e também na Grande Lisboa. Os empreendimentos são voltados para o mercado Classe A de compradores da Inglaterra, Irlanda, Holanda, Alemanha e Portugal.

Em 1999, dado o grande volume de negócios, foi criada outra empresa com os mesmos fins do Grupo, a Fidisa, e também a Intercim, que se dedica à mediação imobiliária, fechando assim o ciclo comercial do Grupo com a promoção imobiliária e vendas. Juntas, a Soficim e a Fidisa hoje estão com projetos avançados de condomínios nas regiões portuguesas de Boliqueime (Algarve), na região Oeste de Lisboa e em Vilamoura. Dentro do mercado ganhou os prêmios Homes Overseas e Bellevue.

Luiz Carlos Conceição Julião, presidente do Grupo, entusiasmado com o desenvolvimento imobiliário da Bahia, revela que já analisou outras áreas com probabilidade para novos empreendimentos, especialmente regiões altamente potencializadas, como aquelas localizadas no Litoral Norte, orla de Salvador e no sul do estado, destacando-se a zona de Itacaré.

Para ele, o Nordeste brasileiro tem chamado muito a atenção da Europa, em função das belezas e da temperatura mais alta ao longo de todo o ano, admitindo que, para incrementar o turismo residencial são necessárias mais aplicações em infra-estruturas e melhoria na logística de transporte entre os países europeus e a Bahia.

Fonte: Jornal Bahia Negócios - http://www.bahianegocios.com.br/

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